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企画･設計･施工からアフターケアまで一貫してお応えする総合事業体制。
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基本方針
土地活用基本方針の決定 |
相続対策/節税対策/収益性/資産蓄積 |
調査・分析
市場動向調査 |
社会・経済動向、立地特性、地域特性、法的規制、マーケット動向、権利関係、税制 |
事業形態
土地活用事業形態の選定 |
事業委託、共同事業、等価交換事業、公益事業/老人施設・保育園・幼稚園、収益事業/マンション、事務所、商業適正テナント、複合事業、テナントコンサルティング |
建築計画
建築計画の策定 |
法規制、近隣関係、基本設計、コスト査定、官公庁ヒアリング |
事業計画
事業計画の策定 |
資金計画、税務計画、管理・運営計画、スケジュール、リスクマネジメント、問題解決 |
事業決定
事業の決定・実施 |
事業形態の決定、資金計画の決定、コスト査定と事業計画の承認、基本設計プランの確定、スケジュールの決定、管理運営方式の決定、テナント誘致と予約契約 |
| 設計契約 |
基本設計プランの確定 |
| 実施設計 |
近隣交渉、官公庁折衝、許認可申請、詳細設計検討 |
| 官庁許認可 |
開発行為許可取得、建築確認許可取得 |
| 工事請負契約 |
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| 着工 |
着工会議/施工定例会議 |
| 上棟 |
施工管理/社内検査 |
| 検査 |
官公庁検査/施主検査 |
| 施工・引渡し |
アフターサービス規約、保証書、管理形態 |
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| 新築・建て替え |
二世帯住宅、三階建住宅、高気密高断熱住宅
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| 増改築・リフォーム |
老人同居型バリアフリー住宅 |
| アパート |
定期借家権の導入 |
| 建売住宅の建築請負 |
不動産事業者との共同事業 |
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| アフターサービス |
構造、躯体、防水10年保証定期点検 |
メンテナンス・
リニューアル |
耐震診断、外壁クリーニング、塗装、店舗・事務所内外塗装模様替え、防音工事、工場・倉庫の改造、改修 |
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| 分譲 |
分譲マンションシリーズ「ウッドコート」
一戸建て分譲シリーズ「プレミールアヴェニュー」 |
| 仲介 |
賃貸・売買仲介ネットワークビジネス |
| 管理 |
一括借上げ滞納保証管理システム |
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